19 六月

拥抱大自然,享受真生活! 多伦多的西湖小镇—-Keswick Georgina

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拥抱大自然,享受真生活

多伦多的西湖小镇—-Keswick Georgina

全年享受四季分明的优雅环境:春天的生机勃勃,夏天的鸟语花香,秋天的如诗如画,冬天的恬静舒适!

(欢迎关注Adam 博客,请持续,会不断更新内容包括文字,新闻,照片和视频)

更新内容:

1-近期Keswick房地产信息

2-第三类物业:Simcoe Landing! 独立屋 5月27号开盘

 

久居闹市求静地  逃出樊笼鸟归林

也学钓叟临江立  好摆夜宴悦黄昏

————Jack Wang

 

正文

大家都读过苏轼的“水光潋滟晴方好,山色空蒙雨亦奇。欲把西湖比西子,淡妆浓抹总相宜。“,杭州西湖目前是人们崇尚的理想居住地,享受大自然的风光和宁静的暇逸生活。临湖而居已然成为一种生活方式,无论是去度假还是定居于此,如镜的湖水和优美的风景,总能让你的生活变得与众不同。湖景房成为大多数都市人的休闲度假选择。夏天可以游泳、划船、钓鱼,充分享受休闲、度假生活。每个人都有一个蓝色的湖滨梦,幽静的湖水,广阔的湖面,从蔚蓝到碧绿,美丽而又宜人。湖光水色,城乡相连;投资自住,养老休闲 –离多伦多最近的休闲小镇—

近期越来越多的人们,在寻求更高的生活质量,要求寻找拥有私家湖景别墅。经过这段疫情,人们开始寻找人口密度不大的郊区社区生活,在家远程办公已经成为常态,能有更多的时间在家,这样一来,要求不能离城市太远,交通要便利,除了有超市,学校,社区中心等,还要有宽阔的湖面景观,不能是小小的河道,要闹中取静。。。距多伦多市最近的Lake Simcoe南面的Georgina乔治娜镇的Keswick社区就成为首选的目标。

加拿大多伦多北部的Lake Simcoe旁的湖滨小镇–Keswick,湖光水色,城乡相连,所以人们把Lake Simcoe比作多伦多西湖。

Simcoe湖(法语:Lac Simcoe)是加拿大安大略省南部的湖泊,是全省第四大湖泊,仅次于Nipigon湖,Lac Seul和Nipissing湖。在17世纪第一次与欧洲人接触时,怀恩多特(休伦)人把该湖称为Ouentironk(“美丽的水”)。它也被称为塔伦托湖,直到它被加拿大的第一任中将约翰·格雷夫斯·西姆科改名为约翰·格雷夫斯·辛科,以纪念他的父亲皇家海军约翰·西姆科上尉。

 

该湖与辛科(simcoe)县,达勒姆(Durham Region)地区和约克地区(York Region)接壤。巴里市(Barrie市)位于肯彭菲特湾,奥里利亚(Orillia市)位于库奇琴湖的入口。流入湖中的分水岭大约有100万人,其中包括大多伦多地区(GTA)的北部地区。

美丽的Georgina乔治娜镇坐落在 Simcoe Lake的东南岸,在大多伦多地区(GTA)的最顶部,属于北部约克区。

相信爱钓鱼的朋友对这个地方一定不会陌生。Georgina乔治娜拥有超过52公里(32哩)的湖岸线,许多令人印象深刻的公园,沙滩,森林地区,Morning Glory省级自然保护区(原名Duclos Point自然保护区),Sibbald Point省立公园,沼泽鱼类和鸟类保护区,博物馆以及歌剧院。

这宽广、纯净的Simcoe Lake为一年一度的捕鱼盛事提供了机会,Georgina乔治娜拥有“加拿大冰上钓鱼之都”的称号。

Georgina乔治娜镇包括了Keswick, Jackson’s Point, Pefferlaw, Port Bolster, Sutton, and Udora六个小区,而KESWICK就是GEORGINA 最大的社区。坐落在LAKE SIMCOE 的最南端。

湖景房之所以受人们只热捧,不光是它的稀缺资源价值,更有一种广阔而又无边的“寂静”!城中CONDO虽也有湖景,但周边繁华热闹,工作生活节奏快,给人一种心闷,无法释怀的感觉,恰恰是远离城市的湖景别墅,回归自然,给人一种轻松,自在的感觉。这就是为什么,经过这次疫情,很多人开始考虑搬到郊区住house, 远离人群密集,可以居家远程办公,享受自由空气之外,享受大地和空间。

本期就带领大家走进这个迷人的小镇 Keswick.(请持续关注本博客,会不断更新内容包括文字,新闻,照片和视频)

Keswick 这个名字,普遍被认为来自于英国的一个同名县镇。直到80年代末,Keswick 在多伦多城里人的眼中,仍然是“乡间度假别墅区”。80年代末开始,Keswick 得到大幅开发,新住房不断涌现,近几年更是如火如荼。2017年起,随着 404 高速延伸到 Keswick,大片农田被开发商用来建房,人口随之迅速增长。随着新建筑层出不穷,增设小学和中学的规划也开始进行,伴随着绿地和公园。

 

Keswick 当初是作为度假别墅区域兴起来的市镇,所以整个市镇靠湖而建,环湖抱水的风格,就形成南北长条状,与闪高湖紧密相连。而蜿蜒于Keswick 城镇中心的,还有一条河,叫做Maskinonge River。这条河穿过Keswick 两条主街道,流经The Queensway South, Woodbine,几乎贯穿整个Keswick。

在这里有广阔的空地、农场和茂密的林地,是都市人最向往的休闲胜地。享受大自然的朋友,可参与丰富多样的户外活动包括泛舟垂钓、水上荡舟、山地骑车、丛林探险、空中飞索、休闲游湖、古道远足等。

春天: 由于别墅度假屋占地大的优势,每家都在尽情发挥特长,英式花园,大草坪。

每到夏天,Keswick风光秀丽,气候宜人,湖上泛舟,湖水荡漾。也是人们休闲避暑垂钓野炊的理想去处。湖里分布着大小不等的岛屿,草木丰茂,百鸟翔集,在碧水蓝天的掩映下分外迷人,更是令人神往的人间仙境。逃离城市蜗居,避开喧闹的都市,沉浸在大自然的怀抱里,尽情享受碧水,阳光和绿地的清香。

20200810

Lake Simcoe boating

https://youtu.be/RwKaDQ3p0v8

 

安省申请钓鱼网站链接:

https://www.ontario.ca/page/fishing-licence-canadian-residents

 

Kwswick 租船信息:

cw royalty rental,

位于龙王码头内,各种船只租赁,维修,保养于一体,出租快艇,pontoon浮桶船,摩托艇,独木舟,桨板等各种,无需船牌,提供专业的免费教学指导并发放临时船牌,新手也可以轻松掌握,还有专业鱼导带钓的业务。也有做关于船的所有service,winterized冬有话处理,shrink wrap薄膜热缩,acid wash 酸性清理等关于船的维修保养业务

电话:

647-680-7008

647-618-7008

地址:534 lake drive south。 Keswick L4P1S2

 

 

 

 

秋天:湖滨散步,湖上泛舟,夕阳落日圆,享受美丽的湖景同时,还能欣赏隐藏在五彩斑斓枫树林中的各种湖滨别墅。

20201013—-Keswick Cook’s bay 的成群结队的加拿大鹅。。。

 

冬季滑雪,冰钓。

Georgina乔治娜拥有“加拿大冰上钓鱼之都”的称号。很多人包括美国冰钓爱好者冬日假期专门来Keswick住上几日,享受冬日钓鱼的快乐!

Keswick有着得天独厚的自然条件,处于湖泊、森林公园等自然风景区内;而且它离周边城市更近,满足日常生活需求;加上该社区自身条件成熟,供水供电取暖设施完善,交通便利,因此越来越多的人开始迁入进驻。 Keswick社区中自然风光最好,空间最为开阔,因此多数豪华度假屋都建在Keswick,是安大略省首屈一指的度假胜地之一。度假屋对于西方人有着刚性需求,潜在的租赁市场巨大,在北美对度假屋的投资也是逐渐升温。。

20210527(更新)

Record home sales in the Greater Toronto Area (GTA) continued in February as buyers remained confident in their employment situations and took advantage of ultra-low borrowing costs. With multiple buyers continuing to compete for many available listings, double-digit annual price growth was the norm throughout the GTA, with stronger rates of growth in the suburbs surrounding the City of Toronto.

GTA REALTORS® reported 10,970 sales through TRREB’s MLS® System in February 2021 – a 52.5

per cent increase compared to 7,193 sales reported in February 2020. Looking at all areas of the GTA

combined, the condominium apartment segment led the way with a 64 per cent sales increase compared to last year, with similar rates of increase in the ‘416’ and ‘905’ area codes.

“It’s clear that the historic demand for housing experienced in the second half of last year has carried

forward into the first quarter of this year with some similar themes, including the continued popularity of suburban low-rise properties. It’s also evident that the supply of listings is not keeping up with demand, which could present an even larger problem once population growth picks up following widespread vaccinations later this year and into 2022,” said TRREB President Lisa Patel.

The MLS® Home Price Index Composite Benchmark was up by 14.8 per cent year-over-year in February

  1. Over the same period, the average selling price was up by 14.9 per cent to $1,045,488. While

market conditions were tight throughout the GTA region in February, the detached, semi-detached and

townhouse market segments in suburban areas were the drivers of average price growth, with annual

rates of increase above 20 per cent in all three cases.

“In the absence of a marked uptick in inventory, the current relationship between demand and supply

supports continued double-digit average home price growth this year. In addition, if we continue to see

growth in condo sales outstrip growth in new condo listings in Toronto, renewed price growth in this

market segment is a distinct possibility in the second half of the year,” said TRREB Chief Market Analyst

Jason Mercer.

“The pandemic has not stunted GTA residents’ appetite for owning a home. Once the economy opens

further and immigration into the GTA resumes, there will be an even greater need for housing supply.

Understandably, COVID-19 has been front and centre for policymakers. However, it will be important to

build upon the proactive work already started by local and provincial governments to promote the

development of a more diverse and affordable housing supply in our region,” said TRREB CEO John

DiMichele.

 

房地产历年买卖数据:

 

从多伦多市中心开车大概一个小时车程,如果从万锦市Markham只要40分钟。从New market 开车,只有15分钟。

Keswick : 南起 East Gwillimbury (东贵林的 Ravenshoe Road ), 北至 Roches Point, 西接 Cook’s Bay, 部分闪高湖,东连 Woodbine 大道。

交通便利:

Keswick 小镇就位于高速404的北面出口,驾车非常容易到达。从Aurora开到湖边也就十几分钟,从Richmond Hill开过来估计半个多小时就能到达,这将给这个小镇带来无限商机。Keswick小镇目前已经有100多户中国移民在这里安家落户,形成了一个很不错的中国小社区,有几个有爱心和无私奉献的群主组织了几个微信群,大家在群里相互交流,组织各种活动。也有几个华人开的餐馆提供各种中式餐饮。

更新:

20209月份

芝麻家拼团落户Keswick!!!!

有关芝麻家拼团,请下载APP可选择keswick , Adam Wang团长为您服务!

照片后续:

Keswick距离Newmarket的Coscto附近的购物中心和中国超市T&T大统华以及新大世界超市开车也只有15-20分钟,很是便利。

 

插播一个振奋此地人心,对周围市镇民众更重要的利好消息。省府决定,将对连接400与404 两条并行南北高速公路的施工进行环境评估,并正式纳入启动程序。 这个400404 连线,连接东西的高速公路,全长大约16 公里,从 Bradford 8 线和 9线起建,沿途出口有 Yonge,Bathurst , Leslie。Simcoe 辖下的 Bradford, Barrie,以及约克郡的 Innisfil ,Newmarket,甚至 Vaughan,都会因此高速路得益,而最大的受益者,则是Keswick

高速建成以后,住在Keswick 等东边市镇的人,想去西边就非常方便。

在重新开发和转型的过程中,Georgina镇的人口在未来10年将增加45,400至70,000。这些人中大多数会住在Keswick。Keswick规划未来五年将新建3,500间房屋,并正在规划建造一个占地500顷的商业园区(Keswick Business Park),将为当地居民提供工作岗位创造就业机会,并将吸引更多投资。

Keswick 人口 3万1千人,因为镇子本身并没有什么主要工业和大的雇主,人们多在周围市区工作,比如南边的Newmarket,或多伦多市。

从即将投入建设的,连接404/400 的东西高速公路,环湖抱水的自然环境,淳朴民风,买一个独立屋所用的价格,基本上和大多伦多地区一个小户型Condo相同,还不能是市中心那种,这些特点,使Keswick 不但具备退休养老宜居城市的资格,更使其拥有中青年人自住,投资的潜力。任何年龄段的人居住,都不会有违和感。

自住,投资,度假,总相宜。

正如市长Margaret Quirk表示,未来的房屋买家们一定会爱上这里。可以选择沿湖而建的独立屋,也可以选择Keswick都市中心的商业区。(照片)这里既有现代化的崭新社区(照片),也有历史特色的迷人农庄(照片)。最为吸引人的是目前Keswick的平均房价为56万。与多伦多及周边的房价相比,同样的价格,在多伦多可能连一个一居室的Condo都难买到。而这里却是一大块地皮以及一栋独立屋。(照片)

Keswick小镇的湖景度假屋潜在的租赁市场巨大,而且目前的价格可负担,未来的升值潜力又十分可观,使得这个404公路尽头的小镇受到很多投资者的青睐。

近来年,越来越多的华人把房产投资在keswick。这里先介绍四种可以供你参考的物业(相关具体内容和照片视频会陆续播出,请持续关注这篇博客,精彩不断)

记住:四类物业可以在Keswick投资

第一类物业:占有大地的Lot的平房独立别墅

这里的老房子占地大,未来可以翻建,同时骨架好,可以利用原来的地基,甚至干脆不动外围,只是在室内大装修,自己住还是重售,都很好。 另外一个重要的原因是,Keswick的老房子,因为建造的早,而且当年本来就是照着度假别墅的模式来选址,所以不但距离高速近,交通便利,最大的特点是非常靠近湖水。很多街道,走出家门,不到5 分钟就可到湖边,更不用提那些本来后院有船坞,露台伸展到水中的别墅房。生活方便,周边有游艇俱乐部,超市,零售店,银行等。

举个具体的例子。目前在Keswick 南,走路5分钟到湖边的一条安静小街,占地 562.5/ 190 的标准大地,物业类型是 Bungalow,养老人的首选户型,出租可以每月 $ 2100.00-$ 2200.00,而要价只有 $ 60多万,并可议价。你如果懒得重建,修缮,也好,同条街,也有翻建一新的大户型物业,要价也不超过$ 90万,出租可达每月$ 2500。这个性价比,应该是很不错的了。

第二类物业:后院有船坞或码头,露台伸展到水中的别墅房

这里的带码头的别墅有80万上下的,一上市场马上就被卖掉了。也有100万左右的,大地快,可以停靠大船的别墅,真正的当地生活方式,紧紧的拥抱大自然。

更新:

20200622 湖滨别墅湖景

 

烟霞一抹云蔽日,  景似洞庭月照人  —Jack Wang

更新:

20201013

带码头别墅新上市(已出售)

业主精心打理,两层别墅,大落地窗冲湖面,餐厅,阳光房,主卧等房间观看湖景晚霞随心所欲1; 5个卧室(都可看到湖景),5个卫生间(其中一个还有Jeccuzzi);移动式码头,双车库,长driveway,总共可以停8辆车;坐落在Keswicksouth, 距404 高速8-9分钟的路程。请欣赏照片:

售价:仅$138万(加币)( 已出售)

该类物业因为是稀缺资源,只有一百多家带码头的别墅,只有等待有人出让才能看发到心仪的物业。一经上市,马上就会出售。请准备投资带码头物业的朋友马上联系看房,勿错过时机!

联系人:

Adam Wang

647-273-5150

Brober M.B.A.

Royal LePage Peaceland(皇家君安地产)

 

Alice Yu

416-821-8628

Brober, M.A.

Right at Home

第三类物业:新建的独立房 

Keswick 近年来的新建物业很多。如果想住新房,也有不错的选择哦。价格90几万还可以买到全新的双车库的独立房,在多伦多附近,这是最好的性价比了。

 

更新:Simco Landing ,5月27号开盘

 

Simcoe LANDING KeswickQ&A

问:Simcoe LANDING NEW Keswick项目的在哪里?

答:Woodbine Ave / Ravenshoe Rd 西北侧

 

问:Why live in New Keswick?

答:凯瑟克(Keswick)位于乔治娜(Georgina)的心脏地带,这是个不断发展且非常受欢迎的城市。

B:靠近Simcoe湖,四季都有不同的活动。

C:接近404前往Aurora,新市,非常方便(15分钟)

D:Simcoe Landing是一个以家庭为中心的社区,自己建立了很多便利设施,比如公园,学校等等

 

问:项目介绍?

36英尺,起始价格= $ 942,990(平方呎1851)

 

40英尺起始= $ 1,084990(平方呎2292)

 

45英尺起价= $ 1,114,990(平方呎2564)

 

问:付款结构?

A:$ 20,000.00 BANK DRAFT 签约的时候,其他的

待定

 

问:入住时间是?

答:2023年3月大概

 

问:可以转让吗?

$ 25,000转让费加HST

律师费$ 1500加上HST

 

问:有管理费吗?

A:

 

问:什么时候开始卖?

答:收worksheet 2021年5月27日

 

问:开发费用有上限吗?

开发费用 cap $ 10,000

 

问:限时优惠

 

主层和上层大厅中的3¼英寸彩色硬木地板(不包括瓷砖区域)

橡木楼梯

花岗岩或石英厨房台面

5家电包装

不锈钢冰箱

不锈钢炉头

不锈钢洗碗机

白色前置式洗衣机

白色前装干衣机

 

罗杰斯IGNITE套装*

12个月免费罗杰斯服务

罗杰斯·ignite电视

罗杰斯ignite互联网

罗杰斯ignite家庭电话

免费安装上述所有服务

有关所提供服务的完整详细信息以及可能适用的任何限制/条件,请参见Rogers证书。

 

$ 15,000.00的Decor Center免费升级

 

问:支票付给谁?

A:RCH SIMCOE HOME INC。

 

 

【户型欣赏】请联系 [email protected] 索取户型图

 

 

第四类物业 农场(包括休闲农场)

20210118(更新)

Lake Simcoe 湖边林地度假别墅! Bungaloft。

10英亩大地块! 距离Lake Simcoe湖边1000米。

室内专业化设计,超大阳台,14尺高大客厅,视野开阔!近2000平尺的居住面积,3+1 卧室,两个洗手间,5个停车位。

私人的林间小路,自家的深林氧吧。位置和房子建筑俱佳,极有投资前景. 距404 高速15分鈡车程,是休闲,安静和大自然山水与城乡结合最佳修养之场所!

 

https://www.facebook.com/Adam.GTA.realtor

提前预定参观!

 

404高速延长线的尽头,一个享受型的全新住宅生活社区,步行几分钟就可以去Cook’s Bay沙滩漫步,夏季划船,钓鱼。冬季滑雪,冰钓。在自然环境中提供令人羡慕的娱乐方式。 远离城市喧嚣的吵杂,享受生活的同时,也收获着房屋增值的财富。

Keswick 欢迎您!

请联系驻地代表:

Adam Wang

647-273-5150

Broker M.B.A.

Royal LePage Peaceland

夏日期间,拜访的客人较多,请提前预约:

皇家君安地产,安家团队接待您。

 

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